감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택과 각종상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 제차량통행 용이하며 시가지중심과 근접하여 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 101호 소매점 및 2층 201호 다세대주택 외 9개호로서 -외벽: 몰탈위페인트 및 화강석붙임 등 -내벽: 1층은 몰탈위 페인트, 2,3층은 벽지, 타일 등 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 기호(1): 소매점(기준시점현재 공실) 기호(2-11): 다세대주택 5) 설비내역 기호(2-11): 도시가스설비, 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사각형의 토지로서 주상복합용 건물 부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약 8미터, 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-64)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-64)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-38)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제 한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 폐문 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적 표준적구조를 기준하여 평가 하였음. 인근매각물건사례