감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 '하강1리 경로회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도변 농경지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1~3은 대상물건까지 차량 출입이 가능, 일련번호 4는 차량 출입이 불가능하며 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 북하향 경사지대의 부정형 토지로서, 일련번호 1 : 성토된 상태의 잡종지, 일련번호 2 : 저지상태의 주거나지, 일련번호 3 : 일부 잡종지 및 휴경지, 일련번호 4 : 저지상태의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 3 : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 북측으로 폭 약 3미터의 복개다리를 통하여 출입 도로와 접함. 일련번호 4 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 '잡종지' 상태임. 일련번호 3 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 일부 '잡종지 및 휴경지'상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 없 음. 인근매각물건사례