감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸 르나임오피스텔 제4층 제407호"로, 부근 일대는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 업무지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장과 송정대로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 4층 407호로, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방재설비 및 개별 도시가스난방설 비등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "오피스텔용 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 주출입구 남측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례