감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천혁신도시" 내에 위치하는 ‘영무메트로’ 제1층 제113호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제1층 제113호로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 가) 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업 및 업무시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례