감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "황상동현대아파트" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),4): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 북동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2)-4): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3); 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 제시외건물 ㉠-㉭이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기타사항: 없 음. 인근매각물건사례