감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창호 등임. 2) 이용상태 가) 다가구주택 - 1층: 계단실 - 2층: 다가구주택(4가구) - 3층: 다가구주택(4가구) - 4층: 다가구주택(6가구) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 발코니 등은 건물에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례