감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 철도역 , 근린상가, 시장 등으로 형성된 시가지 중심 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 철도역(김천역), 시내버스승강장 및 간선도로를 접 하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 등고 평탄한 토지로 "상업용 건부지"입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합), 가축사육제한 구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 징크판넬, 샌드위치판넬, 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감 내벽: 목재치장, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2) 이용상태 1,2층 "소매점"입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재하오니 경매시 참 고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례