감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 &quot;송금마을&quot; 내에 위치하며 주위는 산간농경지대 로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스가 운행중인바 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단지 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 분건 남측으로 폭약 2-3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건 4동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2)토지는 전체 토지중 손영식지분에 대한 평가임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 목조 스레트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바 닥 : 장판지 및 일부 타일마감 창 호 : 목재등 창호임. 일련번호 나) 목조 함석지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 흙벽돌 노출 내 벽 : 벽지등 바 닥 : 장판지등 창 호 : 새시등 창임. 2) 이용상태 일련번호 가,나)공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 급배수시설,난방시설등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 물건 4동이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 가)는 공부상 &quot;토기와 지붕&quot;이나 실제 &quot;스레트지붕&quot;이며 일련번호 나)는 송금리 431 및 426-1양지상에 걸쳐서 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례