감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 부지입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 소로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경구고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경구중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서, 외 벽 : 석재치장, 외장타일 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 ""1층-다가구주택(4가구)""이나, 일반건축물대장상 ""1층-다가구주택(3가 구) 및 제1종근린생활시설(사무소)"" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례