감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 무을면 상송리 소재 ""도가마마을"" 내(기호3-5) 및 남측 인근(기호1,2)에 위치하는 바, 인근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임. 기호5) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-18) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1957.0.0) -외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감. -바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감. -창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음 인근매각물건사례