감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 외동읍 방어리 소재 &quot;영호마을&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 인근으로 농촌마을이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 마을연결도로가 정비되어 있고, 간선도로 접근성이 양호하므로 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 완경사지대이나 거의 평탄한 정도이고, 답으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 서측으로는 도로와의 사이에 구거를 끼고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-12-26)<농지법>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례