감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 경북김천혁신도시내 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근에 위치하는 '김천파크드림 시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대'로서, 부근일대는 각종 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, KTX 고속철도역 등이 있어 제반 교통사정 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(101동) 중 14층 1408호로서, 사용승인일: 2017.5.25 외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 김천파크드림시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 주출입구가 위치한 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례