감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 '이마트' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 국가산업 단지 내 각종 공장, 지원시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 기 타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 19층 1901호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 동측으로 왕복 2~3차로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축 종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 관계인 탐문에 의하면 관리비 체납이 있는 것으로 조사되니, 경매 진행 시 참고 바 랍니다. 인근매각물건사례