감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오남중학교"" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공부상 ""도시생활주택(단지형다세대주택) 등"" 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 차량통행 가능한 포장도로(지목:철도용지)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - 토지에 별도등기(등기목적- 구분지상권 설정, 목적- 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유, 지상권자 - 한국전력공사)있으며, 송전선 등 확인하시기 바람. - 단지 게시판에 지하주차장 낙수 등 안내되어 있으므로 경매참여시 공용부분 등 확인 바람. 인근매각물건사례