감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2,3): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '금라마을'내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대입니다. 기호(4): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '위량초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 소하천, 야산 등으로 형성된 농경지대 입니다. 2) 교통상황 기호(2,3,4) 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 휴경지(묵답)로 이용중입니다 4) 인접 도로상태 기호(2,3) 일단의 토지는 남측으로 폭 2~3미터의 막다른 골목길과 접합니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 제방도로로 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구(감문4), 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(2018-02-08)(구야천)<소하천정비법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(4) 토지는 현재 휴경지상태입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1(가) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로 외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재, 샷시유리 창호 등 1(나) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로 외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 단창 등 1(다) 멸실 2) 이용상태 1(가) 주택(방치된 폐가상태) 1(나) 주택(방치된 폐가상태) 1(다) 멸실입니다. 3) 설비내역 1(가,나) 재래식 아궁이구조 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(부합물, 종물)이 소재하며 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 1(가,나) 건물의 지붕은 제시목록(공부)상 '스레이트지붕'이나 실제 '강판지붕'이며 1(다) 건물은 멸실입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 1(가,나) 주택건물은 방치된 폐가상태입니다. 인근매각물건사례