감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주중학교' 북동측에 인접하여 위치하는 ""구미봉곡 뜨란채아파트 제112동 1층 제101호"" 단위세대로서, 부근일대는 택지개발지구 내 정비된 주 택지대로서 아파트단지 및 단독주택지대, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 경부고속도로 북구미 하이패 스 I.C. 가 입지하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 중 제1층 제101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약23미터, 남서측으로 폭 약12~15미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도량2택지), 보행자전용도로(접합), 소로1류 (폭 10~12m)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례