감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 송곡리 소재" 사곡마을" 남동측 근거리(기호①-③) 및 서측 인근(기호④)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1-3): 북하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중 임. -기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1,3): 지적도상 "맹지"이며, 인접필지를 경유하여 출입함. -기호(2): 본건 북서측 일부로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(4): 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나 고저차가 있으며, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1-3): 토지이용계획확인서상 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지 역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019 -09-30)(연안이씨별좌공종택(3구역))<경상북도문화재보호조례>, 농업진흥구역 <농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례