감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 &apos;수청교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로의 포장도로에 접하며, 도로 확장 공사가 진행중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호 2 공장건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 및 건조실로서,(사용승인일: 2012.08.07) 외벽: 샌드위치 판넬 등 바닥: 에폭시 코팅 마감 -기호2-2 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 저온창고로서,(사용승인일: 2012.08.07) 외벽: 샌드위치 판넬 등 바닥: 에폭시 코팅 마감 등 -기호2-3 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사로서,(사용승인일: 2012.08.07) 외벽: 샌드위치 판넬 등 바닥: 타일 등 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 -기호 2: 1층은 공장 및 건조실, 2층은 건조실, -기호 2-2 부속건물 저온창고는 냉장 및 냉동창고, -기호 2-3 부속건물 기숙사는 사무실 및 기숙사로 이용중임. 3) 설비내역 -기호 2 공장건물은 화물용엘리베이터, 전기설비, -기호 2-3 부속건물 기숙사는 위생 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -별첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하여 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 확인하시기 바람. -후첨&apos;사진용지&apos;와 같이 공장 및 기숙사에 소재하는 썬라이트(빗물받이) 등은 그 경제적 가치가 미미하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례