감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "금동교"동측인근에 위치하며, 주위는 농가주택,단독주택,농경지,임야등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 대전통영고속도로 추부인터체인지가 차량으로 약 10여분 소요되는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 세로가의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 미등기 상태의 제시외 건물 4동(㉠-㉣)이 소재하나 일반건축물대장 상 타인소유로 등재되어 있는 바,본 평가에서는 평가외 하였으며, 본건 토지 남측의 일부가 인접지번 성당리 656-1 지상의 건물의 일부가 소재하는 것으로 볼 수도 있으나, 정확한 경계는 측량을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례