감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 북동쪽 인근에 위치하는 부동 산(상가)로서 븐건 인근으로 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하 여 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 2호선(역삼역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2012.09.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부마감 등 창 호 : 섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 일반음식점(상호 : 하몽하몽)으로 이용중 임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 복서쪽으로 노폭 약 7-8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례