감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제2층 제201호 외 6개호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 창 호: PVC 창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 (가)-(바) : 사무소(근린생활시설)로 이용 중임. 일련번호 (사) : 다가구주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급내수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, "근린생활시설 및 오피스텔, 다가구주택 건부지"등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례