감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘성동글로벌경영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘"신당역(2·6호선)" 및 "동대문역사문화공원역(2·4·5호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2020.11.03.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례