감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "이현초등학교" 동측인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 12층건 내 5층 501호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 청호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장, 출입구 보안설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 내부도로를 이용하여 외부의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례