감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 호서중학교 서측 근거리, 당진1동행정복지센터 북측 근거리, 탑동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주 상용 건물 등이 밀집하는 주거지대로서 북측으로는 당진2지구 도시개발구역이 공사 중에 있음. 2) 교통상황 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2016년 6월 사용승인된 당진2차푸르지오 203동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 9층 905호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 확장형 발코니 및 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사각형의 토지로서 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 남측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 배수구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례