감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘언동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함, 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 중 1002호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시 2중창 등 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부개황도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례