감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "지하철 신분당선 상현역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하는바 대중교 통 사정은 편리함. 3) 건물의 구조 2019.11.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제9층 제에이-924호로서, 외벽 : 페어글라스 및 알미늄복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호 : 칼라샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 이용상태 : 현황 사무실(상호:그린패키지솔루션 기업부설연구소)로 이용중임. 5) 설비내역 시스템냉난방에어컨, 위생, 급배수, 승강기, 소화, 화재탐지설비 및 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 서측 및 북서측으로 광대로의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로2류( 폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 철도(신분당선 연장(정자-광교)복선 전철 민간투자사업)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례