감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 하류리 소재 "큰말마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생？시설, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(2): 본건 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장 도로가 소재함. 본건(4): 본건 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장 도로 및 남동측으로 인접 구거부지를 사이에 두고 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(2): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 본건(2): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접 및 인근 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(1): 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물 로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(3): 일반철골구조 일반철골구조붕 단층 건물 로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(1): 근린생활시설 등으로 이용중임. 본건(3): 근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(1): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 병첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례