감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 남측 인근에 "호구포역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2009.06.09) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례