감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 지2층 비211호외 5개호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 "집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입문 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 호별 위치가 상이합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례