감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 동류형의 소규모 공장이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 서측 하향 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서 공장건물 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재는 공실 상태로 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4) 철골조 샌드위치우프판넬지붕 지상2층 건물로서, 내외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 우레탄 마감 등 창호 : 사시창호 마감 등 임. 2) 이용상태 본건 1층- 공장, 2층- 공장(사무실), 공장(창고)이나 현재는 공실 상태임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외 부합물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 물탱크 1식이 소재함. 인근매각물건사례