감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서, - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례