감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 &quot;팔탄전자단지&quot; 내에 소재하며, 부근은 공장, 창고, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 공장용지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 원거리에 서해안고속국도 구간 &quot;발안IC&quot;가 소재하여 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1토지 완경사지대 내의 자체지반 평탄한 사다리형태의 토지로서 공업용으로 이용 중임. 2) 기호 3, 4토지 인접한 토지와 같은 높이의 부정형의 토지로서 공부상 지목 및 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로(기호 3, 4토지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2000. 12. 22. 사용승인된 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장건물 및 2007. 04. 12. 증 축된 경량철골조 1층 건물로서, 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 창호: 새시마감 등. 2) 이용상태 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용 중임. 1) 2000. 12. 22. 사용승인된 건물 1층: 냉동실 및 작업장 2층: 대표실, 공실, 대회의실, 회의실, 탕비실, 탈의실, 화장실 등 사무공간 및 냉장실, 작업장 2) 2007. 04. 12. 증축된 건물 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 수전설비, 화물EV설비, 냉동 및 냉장설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지의 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람. 5) 공부와의 차이 2007. 04. 12. 증축된 건물의 공부상 용도는 공장(식당)이나 현황은 창고용도임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 기호 2건물 지붕은 태양광사업자에게 임대하여 태양광사업자가 태양광시설 등을 설치한 것으로 탐문조사되었는 바 유의바람. - 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례