감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""대전광역시청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 건물내 제7층 제710호이며, (사용승인일 : 2007.01.31) 외벽: 화강석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 석재 및 벽지, 타일 마감 등이며, 창호: 시스템 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 대로, 동측 및 남측으로 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(탄방동 707) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례