감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1) 기호 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제412호로서, (사용승인일 : 1988.2.2) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호 (나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제414호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호 (다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례