감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 "오리킹(용인점)" 북동측 인근에 위치함, 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택지대로, 단지 주변으로 음식점, 카페, 공장, 나지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 2019년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 중 3층 302로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 방3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적 토지는 북동하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 8세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 유림로147번길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물관리대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였음. 인근매각물건사례