감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 "다세대주택" 으로 이용 중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도 로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례