감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재‘신풍초등학교’남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공공기관, 판매시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 영동고속국도 동수원IC, 용서고속국도 광교상현 IC가 위치하고 인근에 버스정류장과 북서측으로 신분당선 광교중앙역이 소재하여 제반 교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) 내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐 설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 북측 및 북동측 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m) (2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례