감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례