감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 "삼산체육관역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례