감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 섀시 마감. (건축물대장 사용승인일:1992.7.9) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 복도식, 개별난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 뉴서울만수(6개동 1,234세대(48.29㎡형), 주차 322대, 용적률 250%) 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트 단지는 중로 등 3면 각지에 접하며, 기호 2 토지는 현황 도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1, 2 모두 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지 기호 1만 : 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합). 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례