감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""2호선 구로디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업용 건물, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상15층 내 제14층 제1407호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지의 2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 55미터, 북동측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1655-15: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1655-17: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례