감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 반구동 학성초등학교 서측 인근에 소재하며 주변 일대는 소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 인근에 충의사, 울산MBC, 울산종합운동장 , 장무공원 등이 소재함. 2) 교통상황 건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건내 9층으로 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형). 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재관리시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 지대에 조성된 다각형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 25미터, 북서측 8미터 정도의 도로 및 남서측 소폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례