감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 반송동 소재 솔빛중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린상가, 각급 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 27층건 내 2층 201호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 2중창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니5, 화단 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중이며, 주위는 북동하향의 완경사 지세를 이루고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 주차 및 통행가능한 포장도로를 통하여 북동측으로 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄1지구), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(특수도로접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례