감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터로서 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는바 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 2층 티-234호외 1개호로서 외벽 : 페어그라스등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 지원시설"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약15미터내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기호(1) 2층 티-234호는 외부출입문이 폐쇄되었으며 인접호와 일단으로 이용중인바 (내부에서 출입가능) 경매참여시 주위를 요함. 인근매각물건사례