감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 증산역, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물의 제1층 제1-126호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임, 복합판넬잇기, 강화유리창호 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 판매시설이며, 현장조사 당시 본건은 북측 인접 매장인 "THE SQUARE FACTORY STORE" 의 의류 보관창고로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기설비, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 가장형의 본건 토지 4면 모두 각각 도로에 접해 있으며, 일부는 보행자도로에 접해 있어 가로망 상태는 무난시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장조사 당시 본건은 북측 인접 매장인 "THE SQUARE FACTORY STORE" 의 의류 보관창고로 이용 중이었으며, 매장의 직원에게 임대차 관계 등을 탐문하였으나 , 그 내용을 알지 못하는 바, 임대관계는 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례