감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임. 인근매각물건사례