감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 화성시 비봉면 쌍학리 소재하며 " 수인분당선 어천역" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 도시외곽 농촌지대로서 마을 주변에 소규모 공장 등이 혼재하고 환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량이 출입가능하며 버스정류장이 원거리에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형태로서 북향의 완경사지로서 일부 임시적으로 대상토지내 소폭의 전용사도를 개설하였고 대부분 전으로 이용하고 일부는 전기타( 생활공간 등)로 이용중임 4) 인접 도로상태 콘크리트포장도로 폭4m내외와 접하며 상태는 보통임 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물 개황도 참조바라며 토지에 일부 영향이 있을 것으로 보입니다. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 탐문한 바에 의하면 토지 소유자 가족으로 추정되는 거주인이 있었습니다. 인근매각물건사례