감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "센 트럴파크역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2015년 08월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제9층 제922호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 새시 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 숙박시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로에 접하며 북측 도로 일부는 보행자 전용도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(보 조간선)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례