감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 상현레스피아 동측 인근에 위치하며, 부근은 공원, 아파트 단지, 주상용 건물, 고속도로 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 앞에 노선버스정류장 및 근거리에 신분당선 상현역이 위치 하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 2016년 12월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 606호로서, 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 바닥: 마루깔기 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 천정형 에어컨, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지이고 2필 일단의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문조사 되었음. 인근매각물건사례