감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선 "광교역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 근린생활시설 및 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "광교역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 8층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서, 외 벽 : 외장 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가), (나)는 인근 호수(103호)와 일단의 근린생활시설(헤르츠)로 벽체 구분없이 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례